两次相关文章

全面降准仅有2019年1月和2019年本月两次

9月6日,中国人民银行发布公告称,为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。

2019年09月08日

央行也在本周两次对房地产行业点名:

五是扩大金融对外开放。六是不断提高金融服务和管理工作水平。

2019年08月05日

从政治局会议到央行两次会议的通稿

“持续加强房地产市场资金管控”,这跟“信贷结构调整优化座谈会”的提法是一致的。值得注意的是,2018年央行会议通稿里,没有提及房地产,2019年则再次强势提及了房地产,可见楼市问题再次引起了央行的忧虑。 3、去年央行“下半年工作会议”通稿里提及了“把好货币供给总闸门”,但今年的会议没有提及。而是改为“保持流动性合理充裕,引导广义货币供应量和社会融资规模增速与名义GDP增速相匹配”。这意味着,今年下半年的资金面会更加宽松。 4、会议透露了一组关键数据——央行上半年在降息,而且幅度不算小! 根据央行通稿透露:6月份全社会贷款加权平均利率为5.66%,同比下降0.28个百分点(28个基点)。这个幅度,超过了一次标准的降息(25个基点)。 此外——民营小微企业贷款平均利率6.82%,同比下降0.58个百分点(58个基点)。这相当于两次标准力度的降息。 所以别再问“中国央行什么时候降息”,上半年一直在降息,只是没有动基准利率而已,也没有降低房贷利率。 5、央行表示,要“加快推进我国法定数字货币(DC/EP)研发步伐”。在数字货币问题上,央行似乎有了紧迫感! 总结: 从政治局会议到央行两次会议,都传递了一个重要信号:上半年楼市有点过热了,至少从信贷资金流向上看是这样的。资金并没有流向实体经济(比如“工业中长期贷款余额增速”只有房地产增速的三分之一),所以才有了这次7月末、八月初的“楼市新政”。 高杠杆房企将首当其冲,会被银行掐住“七寸”,至少未来半年会比较麻烦,“吃多的,吐出来”(卖项目、暂停拿地)是他们必须要做的。楼市会转冷,但各地设有“跌停板”,所以房价也很难大跌。原本希望近期买房子的,可以暂时观望一个季度再说。 至于未来,只能走一步看一步,因为外围市场不确定因素太多。大城市的刚需,或许要考虑四季度出手买房,空仓太久是不明智的。

2019年08月04日

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